物业火灾预防措施及消防检查制度.docx

物业火灾预防措施及消防检查制度严格贯彻落实《中华人民共和国消防管理条例》加强四级消防责任制度的监督执行力度,明确岗位责任职责,消防工作的方针以“预防为主,消防结合”的思想,全面贯彻到实际工作实践中,从思想上、组织上、物质上、技术上积极做好准备,以便在发生火警灾情时能迅速、有效地予以扑救。一、火灾预防措施1、健立健全消防管理、保养制度;2、强化工作人员消防意识,建立消防人员编制;3、经常开展防火宣传工作教育,发挥群防群治的作用;4、加强对每个部门的防火管理,消除火灾隐患,落实岗位防火责任;5、制定明确的防火责任制度,防火岗位责任制度,消防管理制度和安全防火操作规程;6、及时按时进行维护、保养各类消防设施设备和器材;7、加强重点区域防火检查,预防重大火灾,减少发生火灾的危险性,避免损失;8、定期开展消防培训和消防演习工作,加强消防技能训练,加强义务消防员处置突发事件能力和对火灾造成的危害认识性二、消防检查制度1、区域内的消防器材设备必须明确清楚存放位置、数量,定期按要求检验消防器材使用性能,并做好检验记录报告,确保无故障;2、定期检查园区和楼层不安全隐患,发现问题及时汇报整改;3、每天由巡视员或消防专员检查安全防火责任的落实情况和各项器材的使用,及设备是否正常运转,并做好记录;4、中层消防主管和消防第一责任人实施四级防火检查制度,确定重点防范区域,建立每日、每周、每月安全防火检查制度,层级落实加强监督与排除,确保消防设施设备随时保证突发时的正常需要,同时要做到不因人员失职所造成消防事故.消防设施器材管理保养制度一、消防设施设备的管理1、本区域内的所有消防设施设备器材都由管理处保安部统一实施有效的管理;2、管理处保安部应制定严明的消防器材设施的使用、保管、保养制度,并有专人负责、专人实施管理,做到消防责任人负责制;3、消防设施设备包括器材应印有处统一实施的消防器材,设备明显标志及编排号;4、消防水源、器材、设备未经管理处消防责任人同意,不得擅自运用或挪用;5、灭火器放置的位置要明显、合理,有紧急情况方便使用,又不阻碍他人,灭火器必须按楼层号进行编号,预防遗失及灭火器箱必须用管理处统一印制的消防封条予以封住,杜绝别人乱使用;6、消防管要做明显的消防标志,方便区分使用更利于加强管理;7、消防栓应按编号,统一用消防封条进行封闭,杜绝有人乱使用水之源和动用设施;8、消防斧、消防扳手、消防服、消防撬、消防绳,必须统一摆放统一管理,交接班必须进行清点,并做好相关使用登记工作;9、消防水泵、喷淋泵必须保持正常运转供水,消防水泵必须控制在自动状态,以便于及时有效进行灭火工作;10、管理处消防负责人根据实际情况,定期按时更换灭火器材的药剂,充氧等工作;11、各用户单元内或自备的消防器材由用户自行负责保养、更换;12、消防通道,经常检查不准放杂物,保持通道畅通干净,防火门应经常处于关闭状态,能够安全有效的隔绝不安全隐患;二、消防器材的保养制度1、灭火器保养做到无灰尘、喷咀通,位置摆放符合规定,压力值正常,四周无其它物品堆放;2、消火栓保养做到经常加油,并保持清洁,无生锈,衔接口正常,无滴水现象;3、水带做到卷紧放齐,保持水带无破裂,水带衔接口正常,水带箱玻璃保持清洁光亮无和灰;4、自动和灭火系统,防排烟设备,防火门和消火栓都要定期进行测试,凡失灵损坏的要及时维修更换,确保其处于正常的预警预防状态;5、消防给补系统需停水维修时,必须先经过消防监督机构批准并安排有效的准备应急措施;6、消防水管应及时进行外表层油漆的翻新工作,所有消防提示语、警示语应经常翻新,能够真正达到醒目起到警示提醒作用;7、根据消防设施的用途、特性,应制定具体合理的维修保养计划。

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