标签“公共”的相关文档,共11条
  • 小区公共收益、共用部位、共用设施设备包括哪些?.docx

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    小区公共收益、共用部位、共用设施设备包括哪些?物业公共收益常见问题解答PART01什么是物业公共收益?物业公共收益,是指利用业主共有部分...

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  • 物业小区公共能耗费构成及分摊.docx

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    小区公共能耗费构成及分摊一何为“公共能耗”?其实在理解了共用部位、共用设备和公共设施三个概念后便可推敲。共用部位是指一幢住宅内部,...

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  • 物业如何申请公共维修资金?.docx

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    如何申请公共维修资金?维修资金的应急使用1应急使用适用范围和要求在物业保修期外,发生下列危及房屋安全、人身安全和突发公共事件情形之...

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  • 物业项目小区公共收益管理规则.docx

    物业项目小区公共收益管理规则.docx

    小区公共收益管理规则01第一章总则第一条为了规范XXX小区物业服务区域内公共收益的筹集、使用和管理,维护业主合法权益,根据《中华人民共...

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  • 物业项目小区公共能耗分摊计算方法.docx

    物业项目小区公共能耗分摊计算方法.docx

    物业项目小区公共能耗分摊计算方法随着社会的发展,人们对建筑物的品质要求越来越高,电梯、景观水系、景观灯等高能耗设施设备越来越多的出现在物业。随之产生的公共能耗费用如何合理分摊成为物业管理企业和业主十分头疼的问题。如何计算公共能耗,如何公平合理地分摊一直困扰着广大从业者。根据《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)的相关规定,对住宅公共能耗分摊方式进行了探索,试图找寻出相对公平,且相关合同主...

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  • 公共租赁住房物业服务合同范本.doc

    公共租赁住房物业服务合同范本.doc

    公共租赁住房物业服务合同第一章总则第一条合同双方当事人甲方:**公司乙方:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规之规定,签订了本《物业服务合同》。为了加强本物业区域的物业管理,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就“**小区”小区物业管理服务事项订立本合同。第二条乙方所租物业基本情况小区名称:物业类型:高层住宅坐落位置:。建筑面积:平方米...

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  • 物业项目管理的小区公共能耗费构成及分摊.docx

    物业项目管理的小区公共能耗费构成及分摊.docx

    物业管理小区公共能耗费构成及分摊业主、使用人公有,共用设备、设施和在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗称为“公共能耗”,由此产生的费用为“公共能耗费”。一、何为“公共能耗”?其实在理解了共用部位、共用设备和公共设施三个概念后,便可推敲。共用部位是指一幢住宅内部,由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯机房、走廊通道、房屋承重结构、室外墙面等部位。共用设备是指一...

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  • 物业公共部分维护质量周期及标准.docx

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    物业公共部分维护质量周期及标准房屋本体公用部分维修养护质量标准及周期1)地基基础观测房屋无倾斜、地基无明显沉降、移位,墙体无严重裂缝等。每季度进行一次全面查勘,发现问题报告有关部门。2)梁、柱、板主体无倾斜、变形、弓凸、剥落、开裂和非收缩性裂缝,无筋露等。发现问题及时修补,每季度进行一次全面检查。3)墙体、墙面(大理石、瓷面砖)墙面板(砖)安砌贴牢。每半年全面检查一次,发现脱落,及时修补。4)顶棚...

    2024-05-0117517.2 KB28
  • 室外公共区域及楼梯间清洁标准作业规程.docx

    室外公共区域及楼梯间清洁标准作业规程.docx

    室外公共区域及楼梯间清洁标准作业规程1.0目的为了规范室外区域保洁员工作,确保公共场地卫生良好、环境整洁,特制定本规程。2.0适用范围本规程适用于物业管理公司各项目室外公共场地及楼梯间的环境清洁管理。3.0职责3.1环境管理部主管负责室外及楼梯间卫生清洁计划的制定、组织实施和质量监控。3.2环境管理部班长负责协助主管检查、组织实施清洁作业工作。3.3保洁员负责依照本规程具体进行室外及楼梯间卫生保洁员作。4.0程序要...

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  • 住宅小区内公共设施的十大疑问.pdf

    住宅小区内公共设施的十大疑问.pdf

    住宅小区内公共设施的十大疑问如果您满心欢喜地购买了新房,但还没入住就发现问题一大堆:单元管道的阀门怎么在自己的房间里?单元燃气的总阀门居然也在自己屋里,这样的设计有没有安全隐患?物业公司今后将不定期地进入房间进行维修操作?这满脑袋的“官司”一下就冲走了购买新房的喜悦而使买房人进入了无尽的纠纷协调当中。那么如果您遇到类似的问题该怎么办呢?“一场物业纠纷的案例剖析”座谈会,邀请京城知名专家、律师和业主...

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  • 住宅公共能耗分摊计算方法.docx

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    随着社会的发展,人们对建筑物的品质要求越来越高,电梯、景观水系、景观灯等高能耗设施设备越来越多的出现在住宅物业。随之产生的公共能耗费用如何合理分摊成为物业管理企业和业主十分头疼的问题。

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